FRENCH VILLAGE HOUSE
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Détails de l'annonce
300 sqm | Terraces | Garden | Garage | Former Guesthouse | Investment Potential
A unique opportunity to own a beautiful character home in the heart of Southwest France!
Located in the picturesque historic village of Le Mas-d’Agenais 47430 Lot-et-Garonne, just 1 hour and 15 minutes from Bordeaux and the Atlantic coast, this spacious 300 sqm family home, previously run as a guesthouse, combines authentic French charm with contemporary loft-style living.
The property offers 300 sqm of living space spread over three levels, with around 100 sqm per floor.
Ground Floor
The spacious ground floor features an impressive open-plan living area, including a large lounge, dining room, open-plan kitchen and guest WC.
A generous terrace overlooks lush greenery, with lovely views towards the canal and river, providing a peaceful setting for outdoor dining and relaxation.
First Floor
The first floor comprises two spacious private suites.
The first suite features a bathroom, WC and an additional small room, ideal for a nursery, home office, music studio or creative workspace. It also benefits from a private terrace overlooking the surrounding greenery.
The second suite includes a shower room, WC and walk-in dressing room, with views over the historic village, close to the beautiful collegiate church, famous for housing a painting by Rembrandt.
Top Floor
The upper floor offers a magnificent open space featuring exposed wooden beams and a charming small terrace.
This versatile area can be arranged to suit a wide range of needs, whether as an artist’s studio, additional bedrooms, a creative retreat or even a self-contained apartment.
A shower room is already installed, making future conversion easier.
The property has four WCs in total.
Additional Features
The property also includes:
- A cellar in the basement
- A large barn-style space offering further possibilities
- A private garden
- A separate garage
Energy Performance Rating: D
Heating is provided by electric inertia radiators and a wood-burning stove.
A Property Full of Possibilities
With its generous proportions, authentic character and flexible layout, this unique property is equally suited to use as a spacious family residence, a charming guesthouse, an artist’s home and studio, or an investment project.
Située dans l’historique village du Mas d’Agenais dans le Lot-et-Garonne (1h15 de Bordeaux et 1h15 de la mer), je propose à la vente ma maison de famille qui était aussi une maison d’hôtes.
Elle propose de beaux volumes type loft, près de 100 m2 sur trois niveaux = 300 m2 avec un grand séjour, wc, salle à manger, cuisine ouverte au rez-de-chaussée, grande terrasse avec vue verdoyante sur le canal de la rivière.
Au premier étage, vous trouverez deux suites spacieuses. L’ une avec salle de bains, wc et une petite pièce pouvant accueillir la chambre d’un bébé, un studio de musique, dédié aux arts ou un bureau ainsi qu’une terrasse avec vue sur la verdure.
L’autre suite propose une douche, wc et un dressing, vue côté village, proche de la collégiale (église avec le tableau de REMBRANDT)
Enfin, au dernier étage de la maison, vous trouverez un grand espace avec charpente apparente en bois à aménager à votre guise avec une petite terrasse.
Il est tout à fait possible d’en faire un appartement. Actuellement une salle d’eau est installée.
Comptez au total 4 wc dans la maison.
Au sous-sol, une cave. Un grand espace type grange et un jardin complètent ce bien.
Garage indépendant.
Announcement
Méta
